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Allgemeine Geschäftsbedingungen:

Wir bieten unseren Kunden unser Wissen und unsere Arbeitsweise als Dienstleistung zur Unterstützung beim Ankauf/Verkauf, Vermietung und Verwaltung von Immobilien und Grundbesitz an. Die große Vielfalt unserer Geschäftsvorfälle empfiehlt die Aufstellung gewisser Regeln, an die sich wir und unsere Kunden zu halten haben. Dadurch ist es für beide Seiten möglich, zu wissen, was Recht zwischen uns ist.

1. Wir versichern, dass wir von dem Verkäufer/Vermieter oder einem berechtigten Dritten befugt sind, das Objekt zu den genannten Bedingungen anzubieten. Die durch uns in unseren Angeboten und Prospekten gemachten Angaben erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Wir versuchen, möglichst richtige und vollständige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.

2. Alle Angebote, die auf dieser Website gemacht
werden, sind freibleibend. Änderungen sind vorbehalten und jederzeit möglich. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Angebote sind ausschließlich für den Kunden bestimmt und deshalb vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz.

3. Unsere Dienstleistungsprovision beträgt soweit nicht anders angegeben:
a) bei Kaufverträgen 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)
b) bei Miet - und Pachtverträgen über gewerbliche Objekte die 3 - fache Nettomonatsmiete,
c) bei Mietverträgen über Häuser und Wohnungen die 2 - fache Nettomonatsmiete und zwar jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (nur bei Miet- und Pachtverträgen).

4. Sobald ein Vertrag aufgrund unseres Nachweises oder unserer Vermittlungstätigkeit zustande gekommen ist, oder der angestrebte wirtschaftliche Erfolg auf andere Weise erreicht ist, entsteht der Provisionsanspruch. Der Anspruch entsteht z. B. auch beim Kauf statt Miete oder umgekehrt, Erbbaurecht, Erbpachtverträgen statt Kauf, wie auch beim Erwerb
im Wege der Zwangsversteigerung, wenn dies individuell vereinbart wurde. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig und zahlbar.

5. Der Interessent ist ausdrücklich darüber informiert, dass er für den Fall der Kenntnis des Objektes bzw. des Eigentümers des Objektes uns diesen Umstand innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt unseres Angebotes schriftlich unter Nachweis der anbietenden Stelle mitzuteilen hat. Geschieht dies nicht, gehen wir davon aus, dass unser Angebot für den Vertragsabschluss ursächlich war.

6. Unser Provisionsanspruch wird nicht berührt, wenn die Auflösung eines zustande gekommenen Vertrages aufgrund Rücktritts unseres Auftraggebers oder ein Erlöschen des Vertrages aus anderen in seiner Person liegenden Gründen erfolgt.

7. Für den Fall des Verzuges des Kunden mit der Bezahlung unserer Dienstleistungsforderung wird darauf hingewiesen, dass gegenüber Verbrauchern ein Verzugszinssatz in Höhe von 5% über dem jeweiligen Basiszinssatz erhoben wird.

8. Ist der Vertragspartner Kaufmann, wird als Gerichtsstand Chemnitz vereinbart. Dasselbe gilt, wenn der Kunde keinen allgemeinen Gerichtsstand in Deutschland hat, oder der Wohnsitz oder gewöhnliche Aufenthalt zum Zeitpunkt der Klageerhebung nicht bekannt ist.

9. Wenn die einzelne Bestimmungen des Vertrages mit dem Kunden einschließlich dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen ganz oder teilweise unwirksam sind oder werden sollten, so wird hierdurch die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. Die ganz oder teilweise unwirksame Regelung soll durch eine Regelung ersetzt werden, deren wirtschaftlichen Erfolg der unwirksamen Bedingung möglichst nahe kommt.



 




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